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商品房二次抵押贷款

来源:华企融2020-08-25 54

   目前提供商品房二次抵押贷款服务的银行并不少,因此借贷人的选择也算是比较广泛,但即便银行能够提供类似业务,并不意味着借贷人真的能够得到贷款,仍旧需要视不同情况来确认贷款方法以及审核成功率。

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   需要短期贷款的借贷人
  1:有房产证的标准
  即便只是短期贷款,也需要以有无房产证作为标准,假如持有房产证,便能够直接走抵押贷款的程序,提供身份证明、收入证明,签署贷款合同并进行公证以后,一般可以确保当天就放款,审核成功率较高。
  2:无房产证的标准
  假如没有房产证,通常银行都不会接受借贷人商品房二次抵押贷款的申请,因为这涉及到房产产权问题,一旦出现风险,银行就会承受巨大的损失,甚至于面临法律的责问,但也并非没有办法,如果找到一家正规的担保公司,或许能够成功进行二次贷款。
  需要长期贷款的借贷人
  若是借贷人希望得到一笔长期贷款,至少也要持有房产证,假如没有这本证书,几乎不可能得到长期贷款,但通常也不建议直接向银行提出申请,而是需要寻找正规的代办机构,从而由后者协助借贷人向新银行提出二次抵押的申请,然后再向原抵押银行递交解押申请,令新银行能够成功放款。
  究其实,商品房二次抵押贷款尽管看起来是简单的事情,但深入分析,显然借贷人都会遇到或多或少的问题,因此寻找代办机构是较为合适的做法。

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