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上海个人抵押贷款怎么贷?资料和手续详解

来源:华企融2020-06-06 803

个人抵押贷款怎么贷?资料和手续详解


个人抵押贷款怎么贷?华企融银行信贷人员给你回答这个问题。


1、能贷多少?


按照银行评估价的七折放款。如果房屋面积超过140平米六折,180平米以上五折。


注意:评估价不是市场价。


2、利息区间(月利息)


国有银行的房屋抵押贷款利息更低。一般在3.8厘到4.3厘之间。疫情期间还会更低!


股份制银行房屋抵押贷款利息一般在4.9厘到5.9厘!也有可能根据客户资质上浮!



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个人抵押贷款怎么贷?需要哪里资料和手续?


一,基础材料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,银行经营账务流水。有的银行还得要非住宅证明(如果还不上款,法院执行时确保你有住所)。


二,房产价值评估报告,由具备资质的评估公司出具。


三,费用的问题。约三年前,监管部门规定房产评估的费用由银行承担,这是大头。同时产权部门抵押登记费也有银行承担。


所以抵押贷款基本没有任何费用,你只需承担贷款利息就可以。


当然如果不清楚个人抵押贷款怎么贷?可以找一些中介服务,他们熟悉哪个银行更适合您!

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